Vastgoed verkopen?
De vastgoedwereld draait om visie, timing en lef. Je moet kansen herkennen, knopen durven doorhakken en lange adem combineren met scherpe rekenkracht. Als jij een vastgoedbedrijf hebt opgebouwd, weet je wat er komt kijken bij groei. Je hebt gebouwd, gekocht, verhuurd, verkocht, en ondertussen een bedrijf neergezet waar iets staat.
En nu? Misschien denk je na over je eigen rol. Over schaalbaarheid. Of over rust. Misschien overweeg je om je vastgoedbedrijf te verkopen. Een deel van je portfolio. Volledig, of in fases.
Bij WJD Invest helpen we ondernemers in vastgoed bij het verkopen van hun vastgoed en het bouwen aan de volgende fase. We investeren met eigen geld, zonder externe druk en we bouwen mee. Altijd.
Een vastgoedbedrijf verkopen is een strategische keuze
Vastgoed verkopen doe je niet omdat het moet, maar meestal omdat er waarde in zit. Omdat je voelt dat er nog méér in zit dan je er nu zelf uit kunt halen. Of omdat je klaar bent voor een ander tempo. Een andere rol. Sommige ondernemers willen volledig uitstappen. Andere willen juist doorgroeien met een partner aan boord. In beide gevallen kijken wij verder dan alleen de stenen. We kijken naar de structuur, de mensen, de processen en het potentieel.
- We zorgen dat het verkooptraject niet voelt als een afscheid, maar als een nieuwe stap. Voor jou EN voor je bedrijf.
Wat voor vastgoed (bedrijven) zoeken wij?
We investeren in vastgoed en mkb-bedrijven in de vastgoedsector met een EBITDA tussen de €500.000 en €3.500.000.
Denk aan:
- Projectontwikkeling (woningbouw, utiliteit, transformatie)
- Beheer van vastgoedportefeuilles
- Vastgoeddienstverlening (technisch, commercieel, juridisch)
- Installatie- of onderhoudsbedrijven met een vastgoedfocus
- Bouw gerelateerde ondernemingen met structurele opdrachtgevers
We zoeken geen perfecte plaatjes. We zoeken vastgoed en bedrijven met potentie. Ondernemingen die al iets hebben neergezet, maar waar ook nog te winnen valt. En ondernemers die begrijpen dat verkoop niet alleen over geld gaat, maar ook over richting, regie en rust.
Samen werken aan de volgende fase
Wij blijven actief betrokken bij onze vastgoedparticipaties. Soms intensief, soms meer op afstand, maar altijd als sparringpartner, strategisch klankbord en aandeelhouder met skin in the game.
We helpen bijvoorbeeld bij:
- Structureren van de bedrijfsvoering
- Versnellen van acquisitie of uitbreiding
- Aantrekken van directie of opvolging
- Buy & build-strategieën in de regio of niche
- Professionalisering van rapportages en processen
Alles is afgestemd op jouw rol. Sommige ondernemers blijven aan boord. Anderen dragen over en willen vooral dat hun nalatenschap in goede handen komt. Wij bouwen op wat jij hebt opgebouwd, niet daartegenin.
Veelgestelde vragen
Wanneer is mijn vastgoedbedrijf klaar om te verkopen?
Als je winstgevend draait, een portefeuille of orderboek hebt en je bedrijf niet volledig afhankelijk is van jou als persoon. Twijfel je? Dan denken we graag mee over verkoopklaar maken.
Wat gebeurt er met lopende projecten als ik mijn bedrijf verkoop?
Die lopen gewoon door. Samen zorgen we voor goede overdracht, zodat er geen stagnatie ontstaat. Continuïteit staat bij ons altijd voorop.
Kan ik ook een deel van mijn vastgoedbedrijf verkopen?
Zeker. Veel vastgoedondernemers kiezen voor een pre-exit: eerst een meerderheidsbelang verkopen, nog een paar jaar meebouwen, en later volledig uitstappen.
Wat als ik zelf nog veel inhoudelijk of commercieel doe?
Dan bekijken we samen hoe we dat kunnen overdragen. We kunnen helpen bij het opzetten van een MT, het aantrekken van projectmanagers of het verbeteren van processen.
Is mijn vastgoedportefeuille onderdeel van de deal?
Dat hangt af van de structuur. We kopen regelmatig exploitatiebedrijven, maar in sommige gevallen ook portefeuilles of SPV’s. We stemmen dit altijd in overleg af.
Verkopen aan een investeerder die vastgoed snapt
Je vastgoed of vastgoedbedrijf verkopen aan WJD Invest betekent samenwerken met mensen die weten hoe vastgoed werkt. Die weten hoe traag besluitvorming soms gaat. Hoe scherp je moet zijn op cashflow, vergunningen en planning. En hoe waarde zich opbouwt over jaren, niet weken. Wij sturen niet op korte termijn rendement. We bouwen op basis van strategie, vakmanschap en vertrouwen.
Daar maken we ook ruimte voor in onze manier van samenwerken: geen knellende structuren, maar flexibele afspraken die passen bij jouw plannen.
Veelgestelde vragen over WJD Invest
Zijn jullie zelf actief in vastgoed?
Ja, we investeren in vastgoed en in vastgoedbedrijven.
Stappen jullie alleen in bij verkoop, of ook bij groei?
Beide. We doen volledige overnames én participaties. Soms stapt de ondernemer volledig uit. Soms bouwen we samen door.
Hebben jullie ervaring met familiebedrijven of opvolging?
Ja. We begeleiden regelmatig trajecten waarbij een bedrijf wordt overgedragen aan familie of een nieuwe generatie. Wij helpen de structuur en samenwerking daarin soepel te laten verlopen.
Wat als mijn bedrijf nét buiten jullie EBITDA-range valt?
Geen probleem. De range is een richtlijn. Belangrijker is of we geloven in het fundament en samen iets kunnen bouwen.
Is mijn vastgoedportefeuille onderdeel van de deal?
Dat hangt af van de structuur. We kopen regelmatig exploitatiebedrijven, maar in sommige gevallen ook portefeuilles of SPV’s. We stemmen dit altijd in overleg af.
Je vastgoed(bedrijf) verkopen? Wij bouwen mee.
Als je jouw vastgoed(bedrijf) wilt verkopen, wil je een partij die het spel snapt. Die begrijpt hoe de waarde zich ontwikkelt. En die meedenkt over de volgende fase.
WJD Invest investeert met eigen vermogen in vastgoedbedrijven met toekomst. Meer weten? Vraag gerust een vrijblijvend gesprek aan!
